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第一章 城市綜合體行業(yè)概述
1.1 城市綜合體的界定
1.1.1 城市綜合體的定義
1.1.2 城市綜合體的特征
1.1.3 城市綜合體的類型
1.2 城市綜合體的功能
1.2.1 城市綜合體的普遍功能
1.2.2 城市綜合體的特殊功能
第二章 2022-2024年一線城市城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析
2.1 宏觀經(jīng)濟環(huán)境
2.1.1 全球經(jīng)濟貿(mào)易形勢
2.1.2 中國經(jīng)濟緩中企穩(wěn)
2.1.3 一線城市經(jīng)濟現(xiàn)狀
2.2 市場消費環(huán)境
2.2.1 我國國民收入及消費水平
2.2.2 一線城市收入水平
2.2.3 一線城市消費水平
2.3 城市化進程
2.3.1 城市化對城市綜合體的訴求
2.3.2 我國城市化水平
2.3.3 一線城市城市化水平
第三章 2022-2024年北京城市綜合體市場分析
3.1 存量市場分析
3.1.1 存量規(guī)模
3.1.2 存量分布
3.1.3 存量物業(yè)類型
3.1.4 存量區(qū)位特征
3.2 供應(yīng)量市場分析
3.2.1 供應(yīng)量規(guī)模
3.2.2 供應(yīng)量分布
3.2.3 供應(yīng)量物業(yè)類型
3.2.4 供應(yīng)量區(qū)位特征
第四章 2022-2024年上海城市綜合體市場分析
4.1 存量市場分析
4.1.1 存量規(guī)模
4.1.2 存量分布
4.1.3 存量物業(yè)類型
4.1.4 存量區(qū)位特征
4.2 供應(yīng)量市場分析
4.2.1 供應(yīng)量規(guī)模
4.2.2 供應(yīng)量分布
4.2.3 供應(yīng)量物業(yè)類型
4.2.4 供應(yīng)量區(qū)位特征
第五章 2022-2024年廣州城市綜合體市場分析
5.1 存量市場分析
5.1.1 存量規(guī)模
5.1.2 存量分布
5.1.3 存量物業(yè)類型
5.1.4 存量區(qū)位特征
5.2 供應(yīng)量市場分析
5.2.1 供應(yīng)量規(guī)模
5.2.2 供應(yīng)量分布
5.2.3 供應(yīng)量物業(yè)類型
5.2.4 供應(yīng)量區(qū)位特征
第六章 2022-2024年深圳城市綜合體市場分析
6.1 存量市場分析
6.1.1 存量規(guī)模
6.1.2 存量分布
6.1.3 存量物業(yè)類型
6.1.4 存量區(qū)位特征
6.2 供應(yīng)量市場分析
6.2.1 供應(yīng)量規(guī)模
6.2.2 供應(yīng)量分布
6.2.3 供應(yīng)量物業(yè)類型
6.2.4 供應(yīng)量區(qū)位特征
第七章 2022-2024年一線城市城市綜合體分類型物業(yè)市場分析
7.1 北京城市綜合體分類型物業(yè)市場分析
7.1.1 商業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.1.2 購物中心發(fā)展分析
7.1.3 寫字樓市場分析
7.1.4 酒店業(yè)市場分析
7.1.5 住宅市場分析
7.2 上海城市綜合體分類型物業(yè)市場分析
7.2.1 商業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.2.2 購物中心發(fā)展分析
7.2.3 寫字樓市場分析
7.2.4 酒店業(yè)市場分析
7.2.5 住宅市場分析
7.3 廣州城市綜合體分類型物業(yè)市場分析
7.3.1 商業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.3.2 購物中心發(fā)展分析
7.3.3 寫字樓市場分析
7.3.4 酒店業(yè)市場分析
7.3.5 住宅市場分析
7.4 深圳城市綜合體分類型物業(yè)市場分析
7.4.1 商業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.4.2 購物中心發(fā)展分析
7.4.3 寫字樓市場分析
7.4.4 酒店業(yè)市場分析
7.4.5 住宅市場分析
第八章 2022-2024年一線城市城市綜合體市場政策背景分析
8.1 我國房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
8.1.1 宏觀調(diào)控政策
8.1.2 開發(fā)及市場管理政策
8.1.3 土地政策
8.1.4 金融政策
8.2 重點政策對城市綜合體的影響分析
8.2.1 政策的總體影響形勢
8.2.2 調(diào)控政策的利好影響
8.2.3 調(diào)控政策的不利影響
8.2.4 信貸政策的影響分析
8.3 一線城市城市綜合體市場政策分析
8.3.1 北京城市綜合體發(fā)展的政策導(dǎo)向
8.3.2 上海城市綜合體發(fā)展的政策導(dǎo)向
8.3.3 廣州城市綜合體發(fā)展的政策導(dǎo)向
8.3.4 深圳城市綜合體發(fā)展的政策導(dǎo)向
第九章 一線城市城市綜合體市場投資機遇及前景分析
9.1 北京市場投資機遇及前景
9.1.1 城市發(fā)展規(guī)劃
9.1.2 市場投資形勢
9.1.3 投資熱點區(qū)域
9.1.4 未來發(fā)展趨勢
9.2 上海市場投資機遇及前景
9.2.1 城市發(fā)展規(guī)劃
9.2.2 市場投資形勢
9.2.3 投資熱點區(qū)域
9.2.4 未來發(fā)展趨勢
9.3 廣州市場投資機遇及前景
9.3.1 城市發(fā)展規(guī)劃
9.3.2 市場投資形勢
9.3.3 投資熱點區(qū)域
9.3.4 未來發(fā)展趨勢
9.4 深圳市場投資機遇及前景
9.4.1 城市發(fā)展規(guī)劃
9.4.2 市場投資形勢
9.4.3 投資熱點區(qū)域
9.4.4 未來發(fā)展趨勢
城市綜合體是集寫字樓、購物中心、酒店、會展中心、文化娛樂中心、公寓和住宅等于一體的大型公共商業(yè)設(shè)施。
隨著中國城市化進程與經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城市人口激增，商務(wù)活動頻繁，辦公地點聚集。城市綜合體應(yīng)運而生，逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)重要模式之一。我國中心城市最明顯的特點之一，就是每個城市都有能夠展示其城市高度、產(chǎn)業(yè)能力、以及發(fā)展強韌度的超級綜合體集群。例如，北京有國貿(mào)三期、中國尊、北京富力中心、通州富力中心等；上海有環(huán)球金融中心、上海中心大廈、富力環(huán)球中心等；廣州有廣州新電視塔“小蠻腰”、廣州中心廣場、廣州富力中心等。
在空間層面，這些屬于現(xiàn)代城市的超級綜合體，每一座都是代表著城市天際線的卓越建筑設(shè)計作品，是展現(xiàn)城市魅力的存在；而在市場層面，這些超級綜合體則是經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)文化的強磁極，更是城市發(fā)展成就與綜合實力的見證。
中投產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2025-2029年中國一線城市城市綜合體市場運營及投資機會深度調(diào)研分析報告》共九章。首先介紹了城市綜合體的定義、特征等，接著分析了一線城市城市綜合體發(fā)展的宏觀環(huán)境，然后詳細(xì)分析了北京、上海、廣州、深圳城市綜合體市場的運營現(xiàn)狀。隨后，報告對一線城市城市綜合體的分類型物業(yè)市場及政策背景做了具體的分析，最后分析了一線城市城市綜合體市場的投資機遇與前景。
本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、商務(wù)部、財政部、中投產(chǎn)業(yè)研究院、中投產(chǎn)業(yè)研究院市場調(diào)查中心、全國工商聯(lián)商業(yè)不動產(chǎn)專業(yè)委員會以及國內(nèi)外重點刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實、豐富，同時通過專業(yè)的分析預(yù)測模型，對行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進行科學(xué)地預(yù)測。您或貴單位若想對一線城市的城市綜合體市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資一線城市城市綜合體項目開發(fā)，本報告將是您不可或缺的重要參考工具。
外商投資企業(yè)協(xié)會會員單位
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電子行業(yè)協(xié)會副會長單位
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