第一章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資準(zhǔn)入政策指引
1.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目錄
1.1.1　政府核準(zhǔn)投資項(xiàng)目目錄
1.1.2　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄
1.1.3　推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域REITs
1.1.4　西部地區(qū)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)目錄
1.1.5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策創(chuàng)新態(tài)勢(shì)
1.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同類型企業(yè)投資準(zhǔn)入政策
1.2.1　入園企業(yè)準(zhǔn)入政策
1.2.2　國(guó)有企業(yè)投資規(guī)定
1.2.3　民營(yíng)企業(yè)投資規(guī)定
1.2.4　外資企業(yè)投資規(guī)定
1.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)企業(yè)投資導(dǎo)向政策
1.3.1　經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
1.3.2　高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
1.3.3　生態(tài)工業(yè)園區(qū)政策
1.3.4　綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策
第二章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資價(jià)值分析
2.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資環(huán)境（PEST）分析
2.1.1　政策（Political）環(huán)境
2.1.2　經(jīng)濟(jì)（Economic）環(huán)境
2.1.3　社會(huì)（Social）環(huán)境
2.1.4　技術(shù)（Technological）環(huán)境
2.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)行狀況分析
2.2.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要類型
2.2.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)
2.2.3　典型產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析
2.2.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展建議
2.2.5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)
2.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資SWOT分析
2.3.1　優(yōu)勢(shì)（Strength）分析
2.3.2　劣勢(shì)（Weakness）分析
2.3.3　機(jī)會(huì)（Opportunity）分析
2.3.4　威脅（Threat）分析
2.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資波特五力模型分析
2.4.1　新進(jìn)入者威脅
2.4.2　替代品威脅
2.4.3　上游供應(yīng)商議價(jià)能力
2.4.4　下游用戶議價(jià)能力
2.4.5　現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)
2.5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展演化階段分析
2.5.1　園區(qū)發(fā)展歷程
2.5.2　第一代產(chǎn)業(yè)園區(qū)
2.5.3　第二代產(chǎn)業(yè)園區(qū)
2.5.4　第三代產(chǎn)業(yè)園區(qū)
2.5.5　第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)
2.5.6　產(chǎn)業(yè)園演化趨勢(shì)
2.6　產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力的評(píng)價(jià)體系
2.6.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力
2.6.2　資源整合能力
2.6.3　運(yùn)營(yíng)管理能力
2.6.4　社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
2.6.5　數(shù)字化創(chuàng)新能力
第三章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資程序分析
3.1　項(xiàng)目決策程序
3.1.1　信息收集
3.1.2　園區(qū)選址
3.1.3　項(xiàng)目調(diào)研
3.1.4　項(xiàng)目定位
3.1.5　產(chǎn)業(yè)定位
3.2　項(xiàng)目實(shí)施程序
3.2.1　園區(qū)規(guī)劃
3.2.2　規(guī)劃編制
3.2.3　可行性分析
3.2.4　項(xiàng)目設(shè)計(jì)
3.2.5　土地獲取
3.2.6　開發(fā)建設(shè)
3.2.7　前期籌備
3.2.8　組織實(shí)施
3.2.9　考核驗(yàn)收
3.3　項(xiàng)目評(píng)價(jià)程序
3.3.1　園區(qū)管理
3.3.2　目標(biāo)評(píng)價(jià)
3.3.3　績(jī)效考核
3.3.4　效益評(píng)價(jià)
3.3.5　持續(xù)性評(píng)價(jià)
3.4　項(xiàng)目退出程序
3.4.1　退出路徑
3.4.2　整售方式
3.4.3　資產(chǎn)證券化
3.4.4　REITs方式
第四章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)項(xiàng)目機(jī)會(huì)評(píng)估
4.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)項(xiàng)目評(píng)估要素
4.1.1　投資成本
4.1.2　市場(chǎng)需求
4.1.3　產(chǎn)業(yè)配套
4.1.4　基礎(chǔ)設(shè)施
4.1.5　綜合效益
4.2　生態(tài)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)評(píng)估
4.2.1　政策機(jī)遇
4.2.2　市場(chǎng)需求
4.2.3　競(jìng)爭(zhēng)格局
4.2.4　運(yùn)營(yíng)模式
4.2.5　投資案例
4.2.6　景氣度分析
4.3　文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)評(píng)估
4.3.1　政策機(jī)遇
4.3.2　市場(chǎng)需求
4.3.3　競(jìng)爭(zhēng)格局
4.3.4　運(yùn)營(yíng)模式
4.3.5　投資案例
4.3.6　景氣度分析
4.4　裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)評(píng)估
4.4.1　政策機(jī)遇
4.4.2　市場(chǎng)需求
4.4.3　競(jìng)爭(zhēng)格局
4.4.4　運(yùn)營(yíng)模式
4.4.5　投資案例
4.4.6　景氣度分析
4.5　電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)評(píng)估
4.5.1　政策機(jī)遇
4.5.2　市場(chǎng)需求
4.5.3　競(jìng)爭(zhēng)格局
4.5.4　運(yùn)營(yíng)模式
4.5.5　投資案例
4.5.6　景氣度分析
4.6　軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)評(píng)估
4.6.1　政策機(jī)遇
4.6.2　市場(chǎng)需求
4.6.3　競(jìng)爭(zhēng)格局
4.6.4　運(yùn)營(yíng)模式
4.6.5　投資案例
4.6.6　景氣度分析
4.7　環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)評(píng)估
4.7.1　政策機(jī)遇
4.7.2　市場(chǎng)需求
4.7.3　競(jìng)爭(zhēng)格局
4.7.4　運(yùn)營(yíng)模式
4.7.5　投資案例
4.7.6　景氣度分析
第五章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)區(qū)域機(jī)會(huì)評(píng)估
5.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)區(qū)域評(píng)估要素
5.1.1　資源導(dǎo)向
5.1.2　市場(chǎng)導(dǎo)向
5.1.3　政策導(dǎo)向
5.1.4　產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
5.1.5　能力導(dǎo)向
5.1.6　價(jià)值導(dǎo)向
5.1.7　持續(xù)性導(dǎo)向
5.2　華北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)評(píng)估
5.2.1　投資優(yōu)勢(shì)
5.2.2　產(chǎn)業(yè)政策
5.2.3　園區(qū)投資
5.2.4　園區(qū)對(duì)比評(píng)估
5.3　東北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)評(píng)估
5.3.1　投資優(yōu)勢(shì)
5.3.2　產(chǎn)業(yè)政策
5.3.3　園區(qū)投資
5.3.4　區(qū)內(nèi)對(duì)比評(píng)估
5.4　華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)評(píng)估
5.4.1　投資優(yōu)勢(shì)
5.4.2　產(chǎn)業(yè)政策
5.4.3　市場(chǎng)規(guī)模
5.4.4　園區(qū)投資
5.4.5　區(qū)內(nèi)對(duì)比評(píng)估
5.5　華南地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)評(píng)估
5.5.1　投資優(yōu)勢(shì)
5.5.2　產(chǎn)業(yè)政策
5.5.3　園區(qū)投資
5.5.4　區(qū)內(nèi)對(duì)比評(píng)估
5.6　中西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)評(píng)估
5.6.1　投資優(yōu)勢(shì)
5.6.2　產(chǎn)業(yè)政策
5.6.3　經(jīng)濟(jì)效益
5.6.4　園區(qū)投資
5.6.5　區(qū)內(nèi)對(duì)比評(píng)估
第六章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)投資機(jī)會(huì)評(píng)估
6.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈分析
6.1.1　產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
6.1.2　產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)特征
6.1.3　園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈招商
6.2　產(chǎn)業(yè)鏈上游土地市場(chǎng)投資潛力
6.2.1　相關(guān)政策
6.2.2　成交面積
6.2.3　成交金額
6.2.4　成交價(jià)格
6.2.5　供給分析
6.2.6　企業(yè)投資
6.2.7　前景展望
6.3　產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)市場(chǎng)投資潛力
6.3.1　發(fā)展基礎(chǔ)
6.3.2　驅(qū)動(dòng)因素
6.3.3　市場(chǎng)現(xiàn)狀
6.3.4　發(fā)展指數(shù)
6.3.5　管理規(guī)模
6.3.6　企業(yè)布局
6.3.7　經(jīng)營(yíng)績(jī)效
6.3.8　發(fā)展動(dòng)態(tài)
6.3.9　發(fā)展趨勢(shì)
6.4　產(chǎn)業(yè)鏈中游產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商投資潛力
6.4.1　運(yùn)營(yíng)商評(píng)價(jià)基礎(chǔ)
6.4.2　運(yùn)營(yíng)商評(píng)價(jià)現(xiàn)狀
6.4.3　運(yùn)營(yíng)商資本類型
6.4.4　運(yùn)營(yíng)商深耕領(lǐng)域
6.4.5　上市公司發(fā)展分析
6.4.6　運(yùn)營(yíng)商發(fā)展趨勢(shì)
6.5　產(chǎn)業(yè)鏈下游物流市場(chǎng)投資潛力
6.5.1　市場(chǎng)規(guī)模
6.5.2　景氣指數(shù)
6.5.3　園區(qū)數(shù)量
6.5.4　園區(qū)類型
6.5.5　區(qū)域分布
6.5.6　發(fā)展模式
6.5.7　運(yùn)營(yíng)管理
6.5.8　發(fā)展困境
6.5.9　發(fā)展建議
6.5.10　發(fā)展前景
6.6　產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈投資建議
6.6.1　上游市場(chǎng)投資建議
6.6.2　中游市場(chǎng)投資建議
6.6.3　下游市場(chǎng)投資建議
第七章　國(guó)內(nèi)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)作模式分析
7.1　天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
7.1.1　園區(qū)概況
7.1.2　營(yíng)商環(huán)境
7.1.3　發(fā)展歷程
7.1.4　經(jīng)濟(jì)運(yùn)行
7.1.5　招商引資
7.1.6　科技發(fā)展
7.1.7　低碳發(fā)展
7.1.8　發(fā)展困境
7.1.9　發(fā)展建議
7.2　杭州高新區(qū)（濱江）
7.2.1　園區(qū)概況
7.2.2　園區(qū)特點(diǎn)
7.2.3　營(yíng)商環(huán)境
7.2.4　運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
7.2.5　發(fā)展動(dòng)力
7.2.6　發(fā)展機(jī)遇
7.2.7　發(fā)展方向
7.3　蘇州工業(yè)園區(qū)
7.3.1　園區(qū)概況
7.3.2　園區(qū)政策
7.3.3　發(fā)展歷程
7.3.4　經(jīng)濟(jì)運(yùn)行
7.3.5　對(duì)外貿(mào)易
7.3.6　投資環(huán)境
7.3.7　招商模式
7.3.8　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
7.3.9　規(guī)劃目標(biāo)
7.4　成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
7.4.1　園區(qū)概況
7.4.2　園區(qū)政策
7.4.3　產(chǎn)業(yè)布局
7.4.4　科技創(chuàng)新
7.4.5　營(yíng)商環(huán)境
7.4.6　項(xiàng)目建設(shè)
7.4.7　發(fā)展目標(biāo)
7.5　廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
7.5.1　園區(qū)概況
7.5.2　產(chǎn)業(yè)布局
7.5.3　經(jīng)濟(jì)運(yùn)行
7.5.4　科技創(chuàng)新
7.5.5　利用外資
7.5.6　營(yíng)商環(huán)境
7.5.7　規(guī)劃目標(biāo)
7.6　上海張江科學(xué)城
7.6.1　園區(qū)概況
7.6.2　園區(qū)優(yōu)勢(shì)
7.6.3　園區(qū)政策
7.6.4　產(chǎn)業(yè)定位
7.6.5　經(jīng)濟(jì)運(yùn)行
7.6.6　招商現(xiàn)狀
7.6.7　規(guī)劃目標(biāo)
7.7　武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)
7.7.1　園區(qū)概況
7.7.2　園區(qū)政策
7.7.3　產(chǎn)業(yè)定位
7.7.4　經(jīng)濟(jì)運(yùn)行
7.7.5　科技創(chuàng)新
7.7.6　營(yíng)商環(huán)境
7.7.7　發(fā)展措施
7.7.8　規(guī)劃目標(biāo)
第八章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投融資模式分析
8.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)模式分析
8.1.1　園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
8.1.2　開發(fā)運(yùn)營(yíng)要素
8.1.3　企業(yè)主導(dǎo)模式
8.1.4　政府主導(dǎo)模式
8.1.5　政企聯(lián)合模式
8.1.6　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式
8.1.7　綜合運(yùn)作模式
8.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資主體分析
8.2.1　參與主體
8.2.2　地方政府
8.2.3　國(guó)有資本
8.2.4　外商投資
8.2.5　民間資本
8.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目融資模式分析
8.3.1　融資方式介紹
8.3.2　基礎(chǔ)融資模式
8.3.3　BOT模式
8.3.4　PPP模式
8.3.5　ABS模式
8.3.6　TOD模式
8.3.7　REITs模式
8.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析
8.4.1　政府運(yùn)營(yíng)模式
8.4.2　投資運(yùn)營(yíng)模式
8.4.3　服務(wù)運(yùn)營(yíng)模式
8.4.4　土地運(yùn)營(yíng)模式
8.4.5　產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式
8.5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目盈利模式分析
8.5.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè)模式
8.5.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式
8.5.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利構(gòu)成
8.5.4　產(chǎn)業(yè)載體構(gòu)建模式
8.5.5　產(chǎn)業(yè)發(fā)展盈利模式
8.5.6　金融運(yùn)作盈利模式
8.6　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目盈利趨勢(shì)分析
8.6.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式創(chuàng)新
8.6.2　轉(zhuǎn)向存量經(jīng)營(yíng)與精細(xì)管理
8.6.3　從“園區(qū)經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)向“城市經(jīng)濟(jì)”
8.6.4　從“管理園區(qū)”轉(zhuǎn)向“服務(wù)園區(qū)”
8.6.5　產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型依舊是主流
第九章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
9.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資進(jìn)入壁壘
9.1.1　資金壁壘
9.1.2　品牌壁壘
9.1.3　地域壁壘
9.1.4　人才壁壘
9.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資外部風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
9.2.1　政策風(fēng)險(xiǎn)
9.2.2　融資風(fēng)險(xiǎn)
9.2.3　環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)
9.2.4　產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
9.2.5　海外風(fēng)險(xiǎn)
9.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
9.3.1　規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)
9.3.2　拿地風(fēng)險(xiǎn)
9.3.3　建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
9.3.4　競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
9.3.5　人才風(fēng)險(xiǎn)
9.3.6　招商風(fēng)險(xiǎn)
9.3.7　模式風(fēng)險(xiǎn)
9.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
9.4.1　財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
9.4.2　運(yùn)營(yíng)問題
9.4.3　業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
9.4.4　商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
9.4.5　營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)
9.4.6　多元化風(fēng)險(xiǎn)
第十章　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資策略建議
10.1　產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資建議
10.1.1　投資生命周期
10.1.2　園區(qū)開發(fā)流程
10.1.3　園區(qū)規(guī)劃建議
10.1.4　區(qū)位選擇建議
10.1.5　園區(qū)建設(shè)建議
10.1.6　產(chǎn)業(yè)投資建議
10.1.7　企業(yè)合作建議
10.1.8　投資人選擇建議
10.2　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目招商策略
10.2.1　招商引資要素
10.2.2　主要招商模式
10.2.3　產(chǎn)業(yè)鏈招商模式
10.2.4　招商運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新
10.2.5　園區(qū)科技創(chuàng)新
10.2.6　園區(qū)企業(yè)孵化
10.2.7　園區(qū)合作策略
10.2.8　招商引資策略
10.3　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目融資策略
10.3.1　主要融資方式
10.3.2　融資階段特點(diǎn)
10.3.3　園區(qū)融資現(xiàn)狀
10.3.4　園區(qū)融資估算
10.3.5　資本運(yùn)作創(chuàng)新
10.3.6　ABS融資建議
10.3.7　園區(qū)融資機(jī)遇
10.3.8　園區(qū)融資建議
10.4　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略
10.4.1　運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵因素
10.4.2　產(chǎn)業(yè)定位策略
10.4.3　項(xiàng)目運(yùn)作要點(diǎn)
10.4.4　完善配套設(shè)施
10.4.5　提升運(yùn)營(yíng)效率
10.4.6　管理優(yōu)化措施
10.4.7　園區(qū)環(huán)境保護(hù)
10.5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目退出機(jī)制
10.5.1　引入項(xiàng)目退出機(jī)制
10.5.2　資產(chǎn)包退出模式
10.5.3　公募REITs退出案例
10.5.4　僵尸企業(yè)退出策略

圖表1　生態(tài)工業(yè)園區(qū)相關(guān)政策差異性對(duì)比
圖表2　國(guó)家層面產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)相關(guān)政策
圖表3　國(guó)家層面產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)相關(guān)政策（續(xù)）
圖表4　部分省市產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)相關(guān)政策
圖表5　產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型
圖表6　中國(guó)主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型
圖表7　中國(guó)10強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展園區(qū)
圖表8　中國(guó)10強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局情況
圖表9　中國(guó)10強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展園區(qū)主要發(fā)展方向
圖表10　中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)三大功能
圖表11　中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)七大優(yōu)勢(shì)
圖表12　中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策
圖表13　中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展劣勢(shì)
圖表14　2023年度科技創(chuàng)新特色產(chǎn)業(yè)園5強(qiáng)
圖表15　產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程
圖表16　第四代產(chǎn)業(yè)園特征
圖表17　服務(wù)生態(tài)化平臺(tái)
圖表18　主要開發(fā)商類型、代表及盈利模式
圖表19　產(chǎn)業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)模塊
圖表20　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目調(diào)研流程
圖表21　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目調(diào)研方法
圖表22　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目調(diào)研內(nèi)容
圖表23　產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位
圖表24　產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)流程
圖表25　產(chǎn)業(yè)園區(qū)績(jī)效考核實(shí)施程序
圖表26　產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)成本估算
圖表27　產(chǎn)業(yè)園退出路徑
圖表28　2022年商業(yè)CMBS發(fā)行總額及數(shù)量
圖表29　中國(guó)類REITs行業(yè)類型占比情況
圖表30　各類建筑載體工程造價(jià)區(qū)間表
圖表31　產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)需求
圖表32　各類企業(yè)面積、人數(shù)及產(chǎn)值情況
圖表33　中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)規(guī)劃-文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策的演變
圖表34　國(guó)家層面有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的政策重點(diǎn)內(nèi)容解讀（一）
圖表35　國(guó)家層面有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的政策重點(diǎn)內(nèi)容解讀（二）
圖表36　國(guó)家層面有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的政策重點(diǎn)內(nèi)容解讀（三）
圖表37　國(guó)民經(jīng)濟(jì)“十四五”規(guī)劃中文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展目標(biāo)解讀
圖表38　《“十四五”文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展目標(biāo)解讀
圖表39　“十四五”期間文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展數(shù)量目標(biāo)
圖表40　中國(guó)各省份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策匯總及解讀（一）
圖表41　中國(guó)各省份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策匯總及解讀（二）
圖表42　中國(guó)各省份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策匯總及解讀（三）
圖表43　中國(guó)各省份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策匯總及解讀（四）
圖表44　中國(guó)各省份文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園政策匯總及解讀（五）
圖表45　國(guó)家層面裝備制造相關(guān)政策
圖表46　部分省市裝備制造相關(guān)政策
圖表47　國(guó)家層面電子商務(wù)行業(yè)相關(guān)政策
圖表48　部分省市電子商務(wù)行業(yè)相關(guān)政策
圖表49　2022年增補(bǔ)國(guó)家電子商務(wù)示范基地
圖表50　2022年綜合評(píng)價(jià)成績(jī)突出的國(guó)家電子商務(wù)示范基地
圖表51　第一批跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)
圖表52　第二批跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)
圖表53　第三批跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)
圖表54　第四批跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)
圖表55　第五批跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)
圖表56　第六批跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)
圖表57　第七批跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)
圖表58　國(guó)家火炬軟件基地評(píng)價(jià)綜合排名表
圖表59　國(guó)家火炬軟件基地評(píng)價(jià)綜合排名表（續(xù)）
圖表60　中國(guó)軟件園區(qū)收入規(guī)模分布圖
圖表61　軟件園區(qū)分區(qū)域創(chuàng)新投入情況
圖表62　中國(guó)軟件園運(yùn)營(yíng)模式及產(chǎn)業(yè)園代表
圖表63　國(guó)家層面環(huán)保行業(yè)相關(guān)政策
圖表64　部分省市環(huán)保行業(yè)相關(guān)政策
圖表65　2021年遼寧省各類開發(fā)區(qū)數(shù)量統(tǒng)計(jì)圖
圖表66　遼寧省國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)及其基本情況表
圖表67　遼寧省海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域及其基本情況表
圖表68　遼寧省國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及其基本情況表
圖表69　吉林省通過認(rèn)定復(fù)核的化工園區(qū)（第一批）名單
圖表70　吉林省通過新建認(rèn)定的化工園區(qū)名單
圖表71　吉林省擬通過化工園區(qū)認(rèn)定的園區(qū)名單（第二批）
圖表72　吉林省擬通過新建認(rèn)定的化工園區(qū)名單
圖表73　2023年度華東地區(qū)GDP運(yùn)行
圖表74　2017-2021年華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園百?gòu)?qiáng)榜運(yùn)營(yíng)商數(shù)量
圖表75　2017-2021年華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園營(yíng)業(yè)收入
圖表76　2017-2021年華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園凈利潤(rùn)
圖表77　2019-2022年上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值占比
圖表78　2019-2022年上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)高端制造業(yè)產(chǎn)值占比變化
圖表79　上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)制造業(yè)各行業(yè)資產(chǎn)變化情況
圖表80　2022年上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)資產(chǎn)相對(duì)2015年增加額超過1000億元的情況
圖表81　2022年上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)凈資產(chǎn)相對(duì)2015年增加額為正的情況
圖表82　上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)制造業(yè)各行業(yè)投資變化情況
圖表83　2011-2022年上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)累積投資額超1000億元的制造業(yè)行業(yè)
圖表84　上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)制造業(yè)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值連續(xù)增加的行業(yè)情況圖
圖表85　上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)制造業(yè)規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值增加額變化情況
圖表86　2021年貴州省各類開發(fā)區(qū)數(shù)量統(tǒng)計(jì)圖
圖表87　貴州省國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)及其基本情況表
圖表88　貴州省海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域及其基本情況表
圖表89　貴州省國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及其基本情況表
圖表90　中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)上下游產(chǎn)業(yè)鏈分析
圖表91　歸家層面產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
圖表92　2013-2023年全國(guó)300城市土地成交建筑面積走勢(shì)
圖表93　2023年各能級(jí)城市土地成交建面及同比變化
圖表94　2013-2023年全國(guó)土地成交金額走勢(shì)
圖表95　2023年各能級(jí)城市土地成交金額及同比變化
圖表96　2023年全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市土地成交金額TOP20榜單
圖表97　2022-2023年一、二和三四線土地成交溢價(jià)率季度趨勢(shì)
圖表98　2023年典型城市預(yù)供地清單計(jì)劃執(zhí)行情況
圖表99　2023年房企新增土儲(chǔ)百?gòu)?qiáng)總量與往年對(duì)比情況
圖表100　2017-2023年百?gòu)?qiáng)房企拿地銷售比走勢(shì)情況
圖表101　2023年房企新增土儲(chǔ)貨值門檻值及同比變化情況
圖表102　2023年百?gòu)?qiáng)房企新增貨值集中度及2022年同期
圖表103　2023年拿地金額TOP10企業(yè)城市布局情況
圖表104　國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)生產(chǎn)總值及增速
圖表105　國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)生產(chǎn)總值及增速
圖表106　工業(yè)/服務(wù)業(yè)增加值及增速
圖表107　三次產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表108　工業(yè)用地成交規(guī)劃建筑面積及溢價(jià)率
圖表109　現(xiàn)有核準(zhǔn)開發(fā)區(qū)潛在工業(yè)建筑規(guī)模
圖表110　2021年500強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目情況
圖表111　2021年度百?gòu)?qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目情況
圖表112　2021年度500強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理面積情況
圖表113　百?gòu)?qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)平均管理面積
圖表114　百?gòu)?qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理總面積
圖表115　2021年500強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)收入情況
圖表116　百?gòu)?qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)收入情況
圖表117　2021年500強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)各收費(fèi)形式物業(yè)費(fèi)情況
圖表118　2021年500強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)不同項(xiàng)目來源物業(yè)費(fèi)情況
圖表119　2021年500強(qiáng)企業(yè)各城市分級(jí)平均物業(yè)費(fèi)水平
圖表120　2021年百?gòu)?qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)各收費(fèi)形式物業(yè)費(fèi)情況
圖表121　2021年500強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)不同項(xiàng)目來源物業(yè)費(fèi)情況
圖表122　雅生活收購(gòu)中民物業(yè)前后在管業(yè)態(tài)構(gòu)成變化
圖表123　《2023中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力50強(qiáng)》評(píng)價(jià)模型
圖表124　規(guī)模維度評(píng)價(jià)較優(yōu)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商
圖表125　各梯隊(duì)平均在運(yùn)營(yíng)規(guī)模
圖表126　能力維度評(píng)價(jià)較優(yōu)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商
圖表127　品牌維度評(píng)價(jià)較優(yōu)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商
圖表128　模式維度評(píng)價(jià)較優(yōu)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商
圖表129　2021-2023年《中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力測(cè)評(píng)研究》中國(guó)民企數(shù)量占比
圖表130　2006-2022年歷次調(diào)查全國(guó)物流園區(qū)數(shù)量情況
圖表131　2022年調(diào)查物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)占比情況
圖表132　2022年調(diào)查和2018年調(diào)查物流園區(qū)功能類型占比情況
圖表133　2022年調(diào)查和2018年調(diào)查四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域物流園區(qū)數(shù)量及建設(shè)狀態(tài)情況
圖表134　2022年各省市區(qū)物流園區(qū)數(shù)量情況
圖表135　運(yùn)營(yíng)園區(qū)開業(yè)運(yùn)營(yíng)年份分布情況
圖表136　物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方式
圖表137　運(yùn)營(yíng)園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量分布情況
圖表138　四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域運(yùn)營(yíng)園區(qū)平均入駐企業(yè)數(shù)量
圖表139　在投入運(yùn)營(yíng)的物流園區(qū)中，不同類型園區(qū)平均入駐企業(yè)數(shù)量
圖表140　運(yùn)營(yíng)園區(qū)入駐企業(yè)類型情況
圖表141　運(yùn)營(yíng)園區(qū)流轉(zhuǎn)商品品類占比情況
圖表142　2022年調(diào)查和2018年調(diào)查運(yùn)營(yíng)園區(qū)物流強(qiáng)度分布情況
圖表143　四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域運(yùn)營(yíng)園區(qū)平均物流強(qiáng)度
圖表144　投入運(yùn)營(yíng)的物流園區(qū)中，不同類型園區(qū)平均物流強(qiáng)度
圖表145　運(yùn)營(yíng)園區(qū)平均物流業(yè)務(wù)收入分布情況
圖表146　運(yùn)營(yíng)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理單位物業(yè)和物流收入占比分布情況
圖表147　四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域物流園區(qū)對(duì)土地資源限制園區(qū)發(fā)展的認(rèn)可程度
圖表148　四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域物流園區(qū)對(duì)配套設(shè)施不完善的認(rèn)可程度
圖表149　物流園區(qū)發(fā)展存在的主要問題
圖表150　物流園區(qū)“十四五”期間發(fā)展預(yù)期
圖表151　物流園區(qū)“十四五”期間主要投資方向
圖表152　物流園區(qū)“十四五”期間發(fā)展措施
圖表153　蘇州工業(yè)園區(qū)基本概況
圖表154　張江高科技園區(qū)開發(fā)區(qū)域明細(xì)
圖表155　開發(fā)區(qū)、特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城的區(qū)別
圖表156　中國(guó)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵要素
圖表157　產(chǎn)業(yè)園開發(fā)企業(yè)主導(dǎo)模式
圖表158　企業(yè)主導(dǎo)模式產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)劣比較
圖表159　產(chǎn)業(yè)園開發(fā)政府主導(dǎo)模式
圖表160　政府主導(dǎo)模式產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)
圖表161　產(chǎn)業(yè)園開發(fā)政企聯(lián)合模式
圖表162　政企聯(lián)合模式產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)劣比較
圖表163　聯(lián)東U谷三大產(chǎn)品系列
圖表164　產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式
圖表165　產(chǎn)業(yè)園區(qū)BOT模式
圖表166　產(chǎn)業(yè)園區(qū)TOD框架體系
圖表167　“交通、產(chǎn)業(yè)、空間”三要素協(xié)同概念圖
圖表168　TOD走廊站點(diǎn)差異化定位
圖表169　產(chǎn)業(yè)園區(qū)政府運(yùn)營(yíng)模式
圖表170　產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)模式
圖表171　產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)模式
圖表172　產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地運(yùn)營(yíng)模式
圖表173　產(chǎn)業(yè)園區(qū)典型盈利模式
圖表174　近年地方開發(fā)區(qū)條例涉及規(guī)劃編制要求
圖表175　互聯(lián)網(wǎng)招商模式流程
圖表176　創(chuàng)新型物流園招商模式與傳統(tǒng)物流園區(qū)招商模式對(duì)比
圖表177　物流園的五個(gè)發(fā)展階段
圖表178　中國(guó)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新型招商模式
圖表179　園區(qū)配套策略
圖表180　新加坡和中國(guó)香港REITs大交易物業(yè)城市分布
圖表181　各國(guó)REITs監(jiān)管對(duì)比
圖表182　中國(guó)、中國(guó)香港及新加坡稅收對(duì)比
圖表183　產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs搭建及上市流程（擬）

中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目指引及機(jī)會(huì)戰(zhàn)略分析報(bào)告（上下卷）